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Architecture: bureaux et locaux d'activité.
Site: Roissy (95).
MO: Roissy parc international.
Promoteur : Rhizome Dixence
Environs 50 000 m² de SHON
Année 2007.
Non réalisé. |
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L’ambition de la commune de Roissy et de l’AFTRP est de réaliser un projet vitrine à côté de l’Aéroport de Paris. La forme paysagère des vallonnements du site sera le fil conducteur et l’architecture devra s’intégrer avec légèreté dans un environnement végétal varié. Le plan masse devra exprimer une image lisible et efficace qui prend en considération : l’orientation des bâtiments, la densité du programme et la pente. Outre la valeur des espaces liés à l’organisation du plan masse, la qualité architecturale sera dans le dialogue entre les matériaux des façades, les accessoires de serrurerie et l’ensemble des végétaux du paysage. |
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Tous les bâtiments sont basés sur un modèle de 24 m d’épaisseur et 36 à 40 m de longueur en R+1, avec un RDC de 3,70 m de hauteur libre et un niveau supérieur de 2,70 m de hauteur libre.
De ce module 4 types de bâtiments sont proposés :
. Type 1 : 1 seul module avec un noyau central accès principal au Sud / livraison au Nord / entrées secondaires Est Ouest.
. Type 2 : 2 modules jumelés avec 2 noyaux centraux accès principaux au Sud / livraison
au Nord / entrées secondaires Est Ouest.
. Type 3 : 2 modules jumelés avec un seul noyau central accès principal au Sud / livraison
au Nord / entrées secondaires Est Ouest.
. Type 4 : 2 modules jumelés avec au RDC entrée principale au Sud et des livraisons au Nord et à l’étage 2 entrées latérales à l’Est et à l’Ouest. |
Ces 4 types offrent une divisibilité optimum : plateaux de 200 à 1000 m² par niveau / bureaux ou activités.
Le mélange de ces 4 types permet d’accueillir une grande mixité de sociétés aussi bien
par la nature de leur activité que par leur potentiel financier.
L’orientation Nord Sud permet d’optimiser la consommation d’énergie, en limitant les ouvertures au Nord, à l’Est et l’Ouest, et en ouvrant au Sud avec des brises soleil étudiés pour une protection en été et un apport en hiver.
Cette variété des ouvertures participe à la qualité architecturale du projet, et à lisibilité
du plan masse. |
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L’épaisseur de 24 m permet une bonne distribution des plateaux d’activité et de bureaux paysagés tout en garantissant un éclairage naturel. Dans le cas de besoins importants en bureaux individuels des patios ou des éclairages zénithaux de 2,70 à 4,05 m de profondeur pourront être créés à l’étage pour optimiser l’éclairage naturel.
La toiture est plate, en partie végétalisée et en partie recouverte par une résille métallique
en forme de vague qui permettra de cacher les appareils techniques liés aux ateliers et aux bureaux.
Le corps des bâtiments est simple, ses façades sont une alternance de panneaux sandwich avec un aspect bardage aluminium ou béton lasuré. Les alternances de matériaux rythment
le paysage avec des linéaires maximum de 35 m.
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Les brises soleil au Sud, les résilles en toiture et les escaliers extérieurs jouent avec la lumière et donnent de la légèreté au bâtiment, assurant le dialogue avec l’environnement végétal.
Le positionnement des éléments de toiture permet aussi de renforcer l’architecture du plan masse en marquant les 2 places et le front au Sud de bâtiments en accession sur RN17.
Pour les bâtiments en accession ces caractéristiques seront conservées pour garantir la cohérence architecturale de l’ensemble du projet. Il pourra, pour autant, s’adapter aux demandes fonctionnelles des acquéreurs. |
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